Confiez la gestion de votre bien locatif à des professionnels de confiance.
Chez CN Immobilier, nous accompagnons les propriétaires dans toutes les étapes de la mise en location et de la gestion quotidienne de leurs biens, avec rigueur, transparence et efficacité.
De la recherche de locataires fiables à la gestion des loyers, en passant par l’entretien du logement et le suivi administratif, nous assurons une prise en charge complète et personnalisée pour garantir la rentabilité et la sérénité de votre investissement immobilier.
Biens en location
Pourquoi choisir CN Immobilier ?
Chez CN Immobilier, nous ne sommes pas seulement une régie. Nous sommes votre partenaire de confiance, dédié à la gestion professionnelle et personnalisée de vos biens immobiliers. Avec une expertise approfondie en gestion locative, nous offrons un service à la hauteur de vos attentes.
Gestion Administrative Simplifiée
Nous prenons en charge l’ensemble des démarches administratives liées à la mise en location et au suivi du bail : rédaction des contrats, gestion des encaissements de loyers, relances, suivi des assurances et gestion de la correspondance. Vous bénéficiez ainsi d’une gestion rigoureuse et sans tracas.
Suivi Rigoureux des Loyers et des Paiements
Encaissement des loyers, gestion des retards, relances et traitement des impayés : tout est centralisé et suivi avec précision. Vous recevez vos revenus locatifs en toute sécurité, avec des rapports clairs.
Mise en Valeur du Bien et Recherche de Locataires Fiables
Nous assurons la promotion de votre bien, la gestion des visites et la sélection des locataires après étude approfondie de leur solvabilité. Objectif : limiter la vacance et sécuriser vos revenus.
Suivi Technique et Entretien Courant
Nous prenons en charge les visites et états des lieux, le suivi de l’entretien courant, la coordination des réparations et contrats de maintenance, ainsi que le contrôle de la sécurité des installations. Vous êtes libéré de toutes les contraintes techniques.
Respect de la Législation Suisse
Nous veillons à l’exactitude des baux, à la régularité des indexations de loyers, et au respect des normes légales en vigueur. Notre veille juridique vous protège en toute circonstance.
Communication Personnalisée et Proximité
En tant qu’agence à taille humaine, nous privilégions la disponibilité, la clarté et un lien de confiance avec chaque propriétaire. Vous avez un interlocuteur unique, à votre écoute.
FAQ - Questions fréquentes
Que comprend exactement la gestion locative ?
Nous nous occupons de l’ensemble du processus : mise en location, sélection des locataires, rédaction du bail, état des lieux, encaissement des loyers, relances, gestion technique, entretien et suivi administratif.
Comment sont sélectionnés les locataires ?
Nous effectuons une sélection rigoureuse basée sur l’analyse de la solvabilité, les antécédents locatifs et la stabilité professionnelle. Seuls les profils fiables sont retenus.
Puis-je fixer moi-même le loyer ?
Nous vous conseillons sur un montant cohérent avec le marché local. La décision finale vous revient, mais nous veillons à ce qu’il soit juste pour éviter les périodes de vacance.
Que se passe-t-il en cas de loyers impayés ?
Nous effectuons des relances rapides, et si nécessaire, nous engageons les démarches juridiques appropriées. Nous proposons également une couverture contre les loyers impayés pour plus de sécurité.
Est-ce que je suis informé des réparations et interventions ?
Oui. Toute intervention est validée avec vous au préalable, sauf en cas d’urgence. Vous recevez un suivi détaillé des opérations techniques.
Est-ce que je dois encore m’occuper des déclarations fiscales ?
Nous vous fournissons un relevé annuel des loyers perçus et des charges déductibles, que vous pouvez facilement transmettre à votre fiduciaire ou intégrer à votre déclaration.
Quels types de biens pouvez-vous gérer ?
Nous gérons actuellement plusieurs immeubles locatifs, et nous sommes pleinement équipés pour assurer la gestion de tout type de bien : appartements, maisons, immeubles résidentiels ou locaux commerciaux. Notre structure est conçue pour s’adapter à différents profils de propriétaires et à leurs besoins spécifiques.
Combien coûte la gestion locative ?
Nos honoraires sont fixés sous forme de pourcentage sur les loyers perçus, avec un taux personnalisé en fonction du type de bien et du niveau de service souhaité. Pour obtenir une proposition sur mesure, n’hésitez pas à nous contacter : nous vous établissons une offre claire et sans engagement.
Quels sont les avantages de confier mon bien à CN Immobilier ?
En choisissant CN Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’une gestion rigoureuse et d’une communication directe avec un interlocuteur unique. Vous gagnez du temps, vous réduisez les risques de vacance ou d’impayés, et vous assurez la pérennité de votre bien grâce à un suivi administratif, technique et juridique professionnel. Nous veillons à optimiser votre rendement locatif tout en vous offrant la tranquillité d’esprit.