Accompagnement personnalisé pour trouver le bien de vos rêves
Chez CN Immobilier, nous vous guidons à chaque étape de la location : du choix du bien idéal (étude de vos critères et budget) à la sélection et la mise en relation avec les meilleurs locataires. Notre expertise locale et notre suivi dédié garantissent une expérience fluide et sereine, pour optimiser votre investissement et assurer votre tranquillité d’esprit
Pourquoi choisir CN Immobilier ?
Chez CN Immobilier, nous ne sommes pas seulement une régie. Nous sommes votre partenaire de confiance, dédié à la gestion professionnelle et personnalisée de vos biens immobiliers. Avec une expertise approfondie en administration de PPE et en gestion locative, nous offrons un service à la hauteur de vos attentes.
Gestion Administrative Complète
Nous prenons en charge tous les aspects administratifs de votre copropriété, de la préparation des assemblées générales à la gestion de la documentation. Vous pouvez compter sur notre rigueur pour une administration fluide et efficace.
Expertise en Comptabilité de Copropriété
La comptabilité des PPE est notre spécialité. Nous assurons la transparence et l’exactitude des comptes, avec des rapports financiers réguliers pour une gestion claire des charges et budgets de votre copropriété.
Suivi des Travaux et Entretien
De la coordination des interventions de maintenance au suivi des travaux, nous veillons à ce que chaque besoin de votre immeuble soit pris en charge. Notre gestion proactive assure le bon état et la sécurité de votre copropriété.
Respect des Obligations Légale
Nous vous guidons dans le respect des normes légales et réglementaires suisses. En tant qu’experts en administration de PPE, nous vous aidons à rester conforme aux exigences en constante évolution.
Relation de Proximité avec les résidents
Nous privilégions une communication transparente et régulière avec chaque copropriétaire. En étant disponibles et à l’écoute, nous facilitons les échanges et répondons rapidement à leurs questions et préoccupations.
Optimisation des Charges et de la Trésorerie
Grâce à une gestion financière rigoureuse, nous travaillons à optimiser les charges pour chaque copropriétaire et à assurer une trésorerie saine pour la copropriété.
FAQ - Questions fréquentes
Quels services inclut la gestion administrative d'une PPE ?
La gestion administrative d’une PPE inclut l’organisation des assemblées générales, la tenue des procès-verbaux, le suivi des décisions votées, la communication avec les copropriétaires, ainsi que la gestion des documents officiels de la copropriété.
Comment sont calculées et réparties les charges de copropriété ?
Les charges de copropriété sont calculées en fonction des dépenses nécessaires au fonctionnement et à l’entretien de l’immeuble. Elles sont réparties entre les copropriétaires en fonction des millièmes (ou tantièmes) attribués à chaque lot, selon le règlement de copropriété.
Quel est le rôle de l’administrateur de PPE lors des assemblées générales ?
L’administrateur de PPE organise, prépare et anime les assemblées générales. Il s’assure que tous les copropriétaires sont informés des sujets à l’ordre du jour, supervise les votes, et veille à la bonne exécution des décisions prises en assemblée.
Comment est géré le suivi des travaux et de la maintenance ?
Nous coordonnons les interventions de maintenance et de réparation nécessaires. Cela inclut la planification des travaux, la sélection des prestataires et le suivi des interventions pour garantir la qualité et la conformité des services rendus.
Quels documents sont accessibles aux copropriétaires ?
Les copropriétaires ont accès aux comptes annuels, aux procès-verbaux des assemblées générales, aux budgets prévisionnels, et aux rapports financiers. Chez CN Immobilier, nous privilégions une gestion transparente avec un accès facilité à l’ensemble des documents essentiels.
En cas de litige entre copropriétaires, quel est votre rôle ?
Nous agissons en tant que médiateur pour trouver des solutions amiables, et veillons au respect du règlement de copropriété. Si nécessaire, nous collaborons avec des experts juridiques pour protéger les intérêts de la copropriété.
Comment êtes-vous rémunérés pour la gestion d'une PPE ?
Notre rémunération est définie contractuellement, en fonction des services fournis et de la taille de la copropriété. Nous vous fournissons une offre détaillée et transparente, sans coûts cachés, pour que vous puissiez connaître précisément le coût de notre gestion.
Quels sont les avantages d'une gestion professionnelle pour une PPE ?
Une gestion professionnelle garantit le respect des normes légales, la transparence financière, un suivi rigoureux de l’entretien, et une communication fluide entre les copropriétaires. Tout cela contribue à la valorisation et à la tranquillité de votre patrimoine immobilier.